遺産分割協議をするために不動産を評価したいのですが、評価額はどうやって確定するのですか？誰の意見を参考にすべきですか？
A．遺産分割の実施時点での不動産の時価評価額は、市場価格や不動産鑑定評価などに基づいて算定されることが一般的です。不動産の市況や不動産市場の変動により評価額が変化するため、正確な評価額を求めるためには専門家による鑑定評価…
相続の不動産の時価評価額はいつの時点ですか？
A．遺産分割における不動産の時価評価額は、遺産分割の実施時点の評価額を基準にすることが一般的です。遺産分割は相続人間で遺産を分ける際に行われる手続きであり、通常は相続開始日や相続人の死亡日ではなく、遺産分割の実施時点の時…
父が亡くなってから遺産分割協議が終わるまでの収益物件の賃料は誰のものになるのですか？
A．お父様が亡くなってから遺産分割協議が終わるまでの収益物件の賃料は、遺産全体の収益として処理されます。 つまり、相続人全員が収益を分け合うことになります。 ただし、相続人間の協議によって、賃料の一部を管理や修繕などのた…
遺産である賃貸物件から発生する収益を1人の相続人が独占している場合どうすれば平等に分配できますか？
A．遺産である賃貸物件から発生する収益を1人の相続人が独占している場合、平等に分配する方法はいくつか考えられます。 １ 相続人間の協議 相続人間で協議を行い、収益の分配方法を決めることができます。例えば、収益を均等に分配…
遺産に収益物件が含まれている場合、遺産の評価額を決めるにあたって注意すべきことはありますか？誰に相談するのが良いのですか？
A．遺産に収益物件が含まれている場合、遺産の評価額を決めるにあたって、以下の点に注意する必要があります。 １ 収益物件の評価額 収益物件の評価額を正確に把握することが重要です。不動産鑑定士による評価や、近隣の物件相場など…
遺産に収益物件が含まれているのですが、その賃料収入や管理費用は誰か負担するの？
A．遺産に含まれる収益物件の賃料収入や管理費用の負担については、その遺産が誰の所有物であるか、そして遺言書や相続手続きによってどのように遺産が分割・相続されるかによって異なります。 遺言書によって遺産の相続人や受取人が明…
遺産である土地や実家の管理者は誰になるのですか？管理費用は遺産分配の時に考慮してくれるものなのですか？
A．遺産である土地や実家の管理者は、相続人の中で誰かが任命されることが一般的です。相続人の中での合意によって管理者が決定される場合や、相続人の中での誰かが自発的に管理者としての役割を引き受ける場合があります。 管理者の役…
相続した土地が近隣との境界線があいまいで困っています。遺産の評価にも関わると思うのですが、どうすればいいのですか？勝手に境界線を決めていいのですか？
A．境界線があいまいな土地の相続に関しては、専門家の助言を仰ぐことが重要です。勝手に境界線を決めることは避けるべきであり、法律に従って適切な手続きを行うべきです。 まずは、土地の境界に関する書類や地図、登記簿などを確認し…
土地を相続し相続登記しなかった場合、どのような不都合が生じますか？
A．土地を相続したにもかかわらず相続登記を行わなかった場合、以下のような不都合が生じる可能性があります。 不動産の所有権の明確化がされない: 相続登記を行わないと、法律上の所有権が明確にならず、所有者としての権利を行使す…
自宅不動産を相続で取得したいけれど、多額の代償金を払いきれない場合はどうすればいいですか？
A．自宅不動産を相続で取得する際に多額の代償金を払いきれない場合、以下のような方法が考えられます。 分割払いの交渉: 相続人や売主と交渉して、分割払いで代償金を支払うことを提案することができます。例えば、定期的な分割払い…
