遺産に収益物件が含まれている場合、遺産の評価額を決めるにあたって注意すべきことはありますか？誰に相談するのが良いのですか？

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A．遺産に収益物件が含まれている場合、遺産の評価額を決めるにあたって、以下の点に注意する必要があります。

１　収益物件の評価額
収益物件の評価額を正確に把握することが重要です。不動産鑑定士による評価や、近隣の物件相場などを調べて、適正な評価額を算出する必要があります。
２　収益物件の利回り
収益物件の利回りを確認することも大切です。収益物件の賃料収入や管理費用、修繕費用、固定資産税などの費用を考慮して、正確な利回りを算出することで、適切な評価額を決めることができます。
３　相続人間の取り決め
相続人間で収益物件の取り決めを行っている場合、その内容を考慮する必要があります。例えば、収益物件の管理費用や修繕費用の負担方法、賃料収入の分配方法などが含まれている場合があります。
４　税金の影響
収益物件の評価額には、固定資産税や相続税などの税金の影響もあるため、適切な税務アドバイスを受けることが重要です。

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