共有不動産を相続したのですが、売却する場合の注意点は何ですか？

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A．共有不動産を売却するには、共有者全員が合意して、不動産全部を売却することが必要になってきますので、売買条件などを共有者全員で納得できるように話し合いをするようにしましょう。

法律上は、共有不動産全部ではなくて自分が持っている共有持分だけを売却することが可能です。もっとも、共有不動産はその処分や管理などについて自分だけでは決めることができませんので、現実には、そのような制限された権利である共有持分を買い取ってくれる人を見つけるのは難しいのです。
そうなると、共有不動産を売却するには、共有者全員が合意して、不動産全部を売却することが必要になってきますので、売買条件などを共有者全員で納得できるように話し合いをするようにしましょう。
もし、話し合いがまとまらない場合には、裁判所に共有物分割調停を申し立てて、裁判所の関与の下で解決を図ることも可能です。

 

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